Performance Max для элитной недвижимости — 60 лидов/мес, интеграция в CRM

Требуется комплексный запуск и ведение кампании Google Ads (Performance Max) для лидогенерации элитной недвижимости — аренда и продажа в Москве и МО. KPI: 60 квалифицированных заявок в месяц при CPA < 7 000 ₽. Задача включает создание целевого лендинга с интегрированным виртуальным туром (360°/WebGL), адаптивными версиями для мобильных, обязательной формой заявки и быстрым обратным звонком. В рекламной кампании ожидаем использовать динамические объявления/динамические креативы Performance Max, фиды с актуальными объектами и кастомные сигналы аудитории для повышения релевантности трафика. Требования по трекингу и передаче лидов: настройка GTM и GA4, коллтрекинг, настройка конверсий (форма, звонок, запись на показ), импорт офлайн‑конверсий. Выгрузка лидов в CRM в режиме реального времени (Webhook/API) с резервной выгрузкой в CSV; поддержка amoCRM/Bitrix24/кастомного API. Обязательна логика первичной квалификации лида (бюджет, район, тип сделки, срочность) и метаданные для отчетности. В предложении прошу указать: план структуры кампаний и asset‑group, набор необходимых материалов (фото, 3D‑тур, фид), пример схемы выгрузки лидов в CRM, ETA запуска (ожидаю 2–3 недели на настройку), план тестов и оптимизаций, предполагаемая разбивка бюджета и еженедельный формат отчётов (воронка: лид → назначенный показ → сделка), а также кейсы по снижению CPA в сегменте премиум.